Примеры хоумстейджинга
Квартира на посуточную аренду на центральной улице Казани
На центральной улице г.Казань (Баумана) стала сдаваться на посуточную аренду двухэтажная квартира. Она нуждалась в обновлении и должна была отличаться от многих похожих квартир. Для повышения привлекательности в квартиры мы перекрасили стены, наполнили мебелью и декором, освещением и всем самым удобным для посуточного проживания.
Основная тема — национальные мотивы в современной интерпретации. При ограниченности бюджета некоторые позиции остались неизменными, например, кровать (перекрасили), хороший санузел, полы, также оставили качественные обои, которые обновили акцентными цветами. Даже старый холодильник стал смотреться актуально и привлекать внимание.
Проект однокомнатной квартиры
Необходимо было подготовить проект квартиры для долгосрочной аренды.
Квартира в эконом сегменте, поэтому была задача сделать ее бюджетно, и привлекательно одновременно. Поэтому такие элементы как полы, плитка, обои, окна, двери оставили в прежнем виде с минимальным обновлением (покраска).
Что было сделано:
- Перекраска обоев.
- Новая мебель — раскладной диван и двуспальная кровать, шкаф, комод, рабочее место.
- Состояние дверей позволяло их перекрасить, поэтому было решено их обновить с помощью краски в тон с обоями.
- Замена освещения — потолочных люстр, а также добавили напольные торшеры для разных сценариев освещения.
- На кухне предусмотрели новый гарнитур, новые стулья и декор.
Стоимость всего обновления без учета работ составила 220 тыс.рублей. Мебель и материалы были подобраны на маркетплейсах и в магазине Лемана Про (Леруа Мерлен).
Итоговый проект содержал в себе визуализации, описание работ, а также полный список покупок с ссылками и ценами (комплектация).
Квартиры на посуточную аренду
Для повышения привлекательности в квартиры с хорошим ремонтом добавили элементы декора (постеры, пледы, освещение, вазы), объединили цвета, которые не везде сочетались друг с другом, добавили уюта. Была проведена фотосъемка с хорошими ракурсами.
Бюджет хоумстейджинга каждой квартиры 15-20 тыс.рублей.
Проект двухкомнатной квартиры
Необходимо было подготовить проект квартиры для долгосрочной аренды, сделать ее более привлекательной для потенциальных арендаторов.
Что было сделано:
- Замена обоев на однотонные под покраску, чтобы закрасить стену в случае ее порчи, цвета использовались нейтральные, универсальные.
- В зале — перекраска шкафа, новая мебель и освещение.
- В спальню поставили двуспальную кровать и раскладное кресло.
- Состояние дверей позволяло их перекрасить, поэтому было решено их обновить с помощью краски в тон с обоями.
- Замена освещения — потолочных люстр, а также добавление напольных торшеров для разных сценариев освещения.
- На кухне предусмотрели перекраску мебели, новые стулья и декор.
Стоимость всего обновления без учета работ составила 300 тыс.рублей. Мебель и материалы были подобраны на маркетплейсах и в магазине Лемана Про (Леруа Мерлен).
Итоговый проект содержал в себе визуализации, описание работ, а также полный список покупок с ссылками и ценами (комплектация).
Квартира на о.Кипр
Стояла задача оформить 3х комнатную квартиру на острове Кипр для дальнейшей долгосрочной аренды с бюджетом до 250 тыс. рублей.
Квартира с ремонтом от застройщика, с белыми стенами, с минимумом мебели, к которой не жили люди и она пустовала.
В связи с особенностями кипрских предпочтений клиентов, были выбраны светлые тона для оформления.
Что было сделано:
- разработка декор-проекта с коллажами;
- закупка материалов и декора, часть на месте, часть привозили из РФ;
- покраска стен;
- перекраска дверей, кухонного гарнитура, шкафов в спальнях, замена фурнитуры;
- оформление всех комнат постерами;
- оформление текститем: покрывала, подушки, шторы, ковры;
- оформление декором — вазы, растения, статуэтки;
- закупка посуды;
- подбор и закупка постельного белья, журнальных столиков, торшеров.
Результат — квартиру сдали в аренду в течение недели после размещения нового объявления (до этого она не могла сдаться более полугода). В Бюджет уложились.
Проект двухкомнатной квартиры
Необходимо было подготовить проект квартиры для долгосрочной аренды, сделать ее более привлекательной для потенциальных арендаторов.
Что было сделано:
- Замена обоев на однотонные под покраску, чтобы закрасить стену в случае ее порчи, цвета использовались нейтральные, универсальные.
- Количество света в зале увеличилось за счет светлых однотонных обоев, замены штор на легкую белую тюль (так как балкон в комнате не требует темных штор).
- Изменилось расположение мебели в зале — переместился диван, а на его месте расположилась рабочая зона со столом и при необходимости с детской кроватью, зоны разделились за счет стеллажа, место отдыха переместилось к окну вместе с телевизором и тумбой.
- В спальне кровать переместилась напротив окна (+ шторы блэкаут), в проект заложила большой шкаф, туалетный столик, а также предусмотрела место для собственной мебели квартиросъемщиков.
- Состояние дверей позволяло их перекрасить, поэтому было решено их обновить с помощью краски в тон с обоями.
- Замена освещения — потолочных люстр, а также добавление напольных торшеров для разных сценариев освещения.
- На кухне была подобрана новая бюджетная мебель, привлекательный декор, а также замена штор на светлую легкую тюль.
- Обновился санузел за счет замены пластиковых панелей на более актуальные, замены раковины и напольного покрытия.
- Полы были заменены по проекту только в коридоре и кухне, в остальных помещениях этого не потребовалось.
Стоимость всего обновления без учета работ составила 280 тыс.рублей. Мебель и материалы были подобраны на маркетплейсах и в магазине Лемана Про (Леруа Мерлен).
Итоговый проект содержал в себе визуализации, описание работ, а также полный список покупок с ссылками и ценами (комплектация).